5 conseils pour réussir l’achat d’un nouveau logement

Actualité immobilière | Patricia | 27 août 2010 7 h 53 min

La rentrée approche de plus en plus et pour beaucoup de personnes, c’est le moment de prendre de bonnes résolutions. Inscription au cours d’anglais ou pratique d’un nouveau sport sont quelques résolutions habituelles de la rentrée. Mais pour ceux qui préfèrent les changements plus radicaux, septembre représente aussi un mois de déménagements.

Si vous faites partie de ceux qui ont pris la décision de changer de logement, voici une liste de 5 astuces à ne pas négliger:

Vos besoins
Maison ou appartement ? En ville ou à la campagne ? Analysez bien vos besoins présents et futurs. Privilégiez-vous la proximité des commerces ou la tranquillité ? Aimez-vous le jardinage ou un bout de terrasse vous suffit- il? Prenez votre temps pour y réfléchir car vous gagnerez du temps dans vos recherches.
Neuf ou ancien
Quel type de logement recherchez-vous ? Un appartement moderne avec toutes les nouvelles technologies intégrées ou une charmante vielle maison ? Dans tous les cas, les avantages et les inconvénients sont à prendre en compte. Si vous êtes un as du bricolage et vous vous sentez prêts à vous investir pour votre nid d’amour, la solution est la rénovation d’une ancienne maison. Si par contre vous ne vont sentez pas aptes à assumer des travaux et que vous souhaitez rentrer tout de suite dans votre nouveau logement, privilégiez les constructions neuves.
Agence ou particulier
Tous les acquéreurs se sont posé cette question à un moment donné. La tentation d’économiser les frais d’agence est très grande mais faites attention ! Parfois il est plus rentable de payer un peu plus au début pour éviter des mauvaises surprises par la suite. Évidemment, tous les propriétaires ne sont pas fourbes.
A ne pas oublier
Avant de vous engager dans l’achat d’un logement, spécialement s’il s’agit d’une résidence ancienne, vous avez intérêt de consulter certains documents. Parmi les documents les plus importants nous pouvons citer les fameux constats de risque d’exposition au plomb, la présence d’amiante et de termites. Ces documents permettront d’améliorer la transparence lors de la transaction immobilière.
Autres éléments à prendre en compte
L’installation intérieure du gaz, les risques naturels et technologiques et le diagnostique de performance énergétique (chauffage, eau chaude, refroidissement, isolation) sont aussi des points très importants à vérifier si vous ne voulez pas avoir de mauvaises surprises une fois la vente conclue. L’agence immobilière ou le propriétaire est dans l’obligation de vous fournir ces documents mais il n’est pas obligé d’effectuer ces travaux à l’exception de ceux liés à la présence de plomb dans le logement.