Voyons maintenant l’aspect financement

2/ Financer son projet immobilier

Avec quelques devis en poche, vous avez une idée plus précise du coût des travaux estimé. Vous avez donc toutes les informations en main pour pouvoir faire le tour des banques et choisir une offre de prêt la plus avantageuse pour vous. En effet, les banques ont besoin d’au moins un devis justifiant des montants des travaux de rénovation. Vous pourrez toujours demander un peu moins ou un peu plus d’argent mais cela devra rester autour de l’enveloppe budgétaire estimée (prix de la maison + devis travaux).

Pièces à fournir

Munissez vous des originaux des justificatifs suivants pour constituer votre dossier de prêt immobilier :
- 2 derniers avis d’imposition,
- 3 derniers bulletins de salaire,
- 3 derniers relevés de compte en banque,
- Pièce d’identité,
- Justificatif de domicile actuel,
- Compromis de vente

Se présenter avec un dossier complet vous garantit une réponse adaptée à vos besoin rapidement. Votre projet sera mené dans les meilleures conditions possibles : vous pourrez alors avoir la confirmation de la somme prêtée et avancer dans votre projet sereinement.

Différentes offres de prêts

Lors de vos rendez-vous, n’hésitez pas à demander qu’on vous détaille les offres de prêts existantes et à les combiner ensemble pour obtenir une offre la plus avantageuse possible.

• Les prêts bancaires ordinaires : Ils nécessitent de faire jouer la concurrence et de bien calculer le coût global du crédit. Plus le montant de votre épargne personnelle sera important, plus vous pourrez négocier avec les banques. Vous pourrez choisir un prêt à taux fixe ou variable.

• Prêt à l’accession sociale et prêt conventionné: Soumis aux conditions de ressources, ces deux prêts ne doivent pas dépasser 90% du coût total du financement. Pour en bénéficier le prix de revient du logement ne doit pas dépasser un plafond fixé forfaitairement par m² en fonction de la zone géographique, et vous devez disposez d’ un apport personnel de 10% du coût de l’opération. Vous aurez ainsi droit à l’Aide personnalisée au logement (APL).

• Prêt à taux zéro dit PTZ ou PTZ+: L’avantage de ce prêt est qu’il n’y a aucun frais de dossier et que les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Il n’est valable que pour l’achat d’une résidence principale (réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans). Le montant du prêt et les conditions de remboursement dépendent de vos revenus, de votre foyer, de la situation géographique du futur bien, s’il est neuf ou ancien et de ses performances énergétiques.

• Prêt 1% patronal : Seuls les salariés d’entreprise privée de plus de 10 personnes peuvent en bénéficier. Son montant est réglementé. Ce prêt est proposé pour financer l’achat d’un logement neuf, d’un terrain nu si l’habitation est construite dans un délai maximal de quatre ans, d’un logement ancien de plus de vingt ans à rénover (les travaux effectués doivent représenter au moins 20 % du prix de l’acquisition) ou d’un logement ancien sans travaux. Le prêt peut s’étaler sur 3 à 10 ans. Attention l’obtention du prêt est très réglementée et les montant prêtés n’atteignent que rarement les plafonds.

• Prêt épargne logement dit PEL : Le PEL proposé par les banque vous permet de constituer une épargne après 4 à 10 ans afin d’obtenir un prêt à taux préférentiel, et une prime d’État, pour le financement d’un bien immobilier. La rémunération octroyée lors de l’ouverture du Plan épargne logement est fixée pour toute la durée de vie du produit. Mais ce taux varie en fonction de sa date d’ouverture et n’est pas toujours avantageux par rapport aux taux d’intérêts proposés par les banques pour l’ouverture d’un prêt bancaire ordinaire.

Intérêts intercalaires

Les intérêts intercalaires sont les intérêts que vous devrez payer pour les différents déblocages de fonds à l’intérieur d’un même prêt. Vous ne commencerez à  rembourse votre crédit immobilier uniquement lorsqu’il sera entièrement débloqué. Lors des travaux de rénovation vous serez amené à débloquer des fonds au fil de l’eau. En  cas de grosses rénovations, leur montant pourra s’avérer très lourd en cas d’allongement de la durée des travaux. Exemple de déblocage du prêt au fil de l’avancement des travaux :

• 5 % à la réservation
• 30 % du prix lorsque les fondations sont achevées
• 35 % à la pose de la toiture et la réalisation de l’étanchéité des terrasses
• 25 % lorsque les travaux sont achevés
• 5 % à la livraison.

Certaines banques vous proposeront de fractionner votre prêt en deux prêts différents, afin de réduire le taux d’intérêt global du prêt et ainsi compenser les frais liés aux intérêts intercalaires.

Lissage de prêt (prêts immobilier à palier)

Il s’agit de faire en sorte que votre taux d’endettement soit stable et que vos mensualités soient lissées. C’est le cas lorsque les remboursements de votre prêt immobilier se composent de périodes où vous rembourserez plus et d’autres où vous rembourserez moins. Le lissage est proposé également lorsque vous souhaitez contractez différents prêts immobiliers (prêt classique, prêt à taux zéro…) sans que leur chevauchement crée des variations de mensualités. Bien que le prêt à palier ajoute parfois des coût (frais intercalaires), il permet une gestion du budget simplifiée par le remboursement de mensualités constantes respectant ainsi le taux d’endettement et la capacité de remboursement de l’emprunteur. A l’inverse, il peut aussi permettre de diviser le remboursement d’un prêt en plusieurs périodes aux mensualités différentes pour s’adapter à un changement prévu de votre situation financière.

Vous avez maintenant toutes les cartes en main pour trouver une offre adaptée à vos besoin à moindre frais!

Ce PSG version Qataris ne se refuse rien. Après avoir signé le plus gros transfert de la ligue 1 (42 millions d’euros), les dirigeants viennent d’épingler le célébrissime David Beckham sur leur tableau de chasse.

Débarquant de sa Californie, David va devoir chercher un nouveau logement dans la capitale. Avec ses 800 000 euros de salaires mensuels, l’argent ne devrait pas poser de problèmes. Ce qui reste problématique, c’est cet embarras du choix.

Pour l’aider dans cette tâche difficile, l’équipe de Wipikit a fait une liste des 5 maisons qui pourraient intéresser le Spice Boy :

	Le chic du 16ème arrondissement Un appartement de 480 m² dans le 16ème arrondissement de Paris. Au menu boiseries et lustres d'époques pour un appartement au cachet exceptionnel. Notez qu'un parking est disponible, afin de garer une collection de voitures   Coût de l'acquisition : 10 000 000 €
	Vue imprenable sur la Tour Eiffel Lorsque l'on évoque la France de part le monde, la Tour Eiffel apparait comme étant l'un des symboles le plus célèbre. Avec cet appartement, David Beckham pourra profiter de ses 300 m² en toute quiétude ! Avec les 7 chambres, ils ne manqueront surement pas de place   Coût de l'acquisition : 10 000 000 €
	Petit nid douillet dans le 16ème Le 16 ème arrondissement de Paris occupe le haut du classement avec la présence de ce magnifique appartement de 340 m². On vous l'accorde, la famille Beckham risque de se sentir à l'étroit avec seulement 7 pièces mais rien que pour la vue, ce logement est exceptionnel   Coût de l'acquisition : 8 800 000 €
	Château pour week-end en famille Si jamais David Beckham et sa femme Victoria souhaitent donner un cadre de vie plus sain à leurs trois garçon, ce petit château serait une acquisition parfaite ! Avec 35 chambres ainsi qu'un terrain attenant de 25 hectares, les enfants pourront jouer tranquillement au foot !   Coût de l'acquisition : 9 900 000 €
	Un hôtel particulier dans le 17ème arrondissement ? Dernière demeure de cette liste, cet hôtel particulier de 10 pièces saura séduire madame, qui appréciera la modernité du lieu. Quant à monsieur, il pourra se faire plaisir avec le barbecue ou encore la piscine   Coût de l'acquisition : 7 300 000 €

Aujourd’hui nous évoquons la première étape :

1/ Evaluation des travaux avant l’achat

Avant de s’engager à signer l’acte de vente d’une maison ancienne,  il est primordial d’anticiper les travaux à mener et leurs coûts afin de rester dans le budget que vous vous êtes fixé au préalable.

Après la première visite si vous avez un vrai « coup de cœur » et que vous arrivez à vous projeter dans le bien, il est nécessaire d’effectuer d’autres  visites afin de mener un diagnostic de tous les travaux à réaliser. Pour ce faire, je vous conseille de vous faire accompagner d’un proche ayant des connaissances techniques, ou idéalement d’un professionnel de la rénovation (maître d’œuvre, entreprise générale du bâtiment par exemple).

L’isolation de la maison

Les huisseries (fenêtres, porte d’entrée et toute ouverture vers l’extérieur) devront être en double vitrage pour éviter la perte de chaleur. Vérifier la qualité de la structure : une fenêtre de mauvaise qualité finit par mal fermer et mal isoler dans le temps .
La toiture devra également être inspectée pour s’assurer qu’il n’y a aucune fuite et que la charpente est en bon état (en soulevant quelques tuiles ou en passant par le grenier)

Assurez vous que les murs périphériques sont bien isolés . Si des taches noires sont visibles sur les murs ou le plafond, si le papier peint existant se décolle c’est qu’il y a un problème d’humidité qu’il faudra traiter.  Un problème de toiture ou d’évacuation des eaux pluviales peuvent également causer des problèmes d’humidité.

Les circuits électriques et alimentation d’eaux et gaz existants

S’assurer que les prises électriques et les interrupteurs sont aux normes; que les canalisations d’eaux ne fuient pas et desservent bien tous les points d’eau.
Le bien doit être équipé d’une chaudière ou d’un cumulus. Vous pourrez alors établir approximativement l’âge de ces équipements et envisager leur changement.
Si le chauffage de la maison se fait au gaz, l’état des radiateurs existants, de la chaudière et des canalisations devront être minutieusement inspectés, de même s’il y a un cumulus.

La capacité de ces équipements devront être adaptés  au volume de la maison. Si vous envisagez d’agrandir, il faudra alors penser à les changer.

Un compteur électrique ou à gaz trop ancien doit être mis aux normes. Cette opération peut se révéler coûteuse et ne peut être réalisée que par des professionnels agrémentés.

Évacuations et canalisations

Le vendeur devra être en mesure de vous dire si la maison est reliée au tout à l’égout ou si elle est dotée d’une fausse sceptique. Si la commune en dispose le raccordement au tout à l’égout est obligatoire et nécessite l’intervention de professionnels agrémentés. L’opération peut là encore peser dans votre budget.

De la même façon, les évacuations des eaux usées et des eaux pluviales doivent répondre aux normes actuelles. Beaucoup d’anciennes maisons ont un système d’évacuation commun entre les eaux de pluies et les eaux usées. Aujourd’hui  tout propriétaire doit établir des toits de façon à ce que les eaux pluviales s’écoulent sur son terrain ou sur la voie publique indépendamment des eaux usées.

Après avoir effectué un diagnostic des éléments relatifs à la mise aux normes du bien, vous aurez un premier aperçu des travaux à réaliser et pourrez alors faire estimer leurs coûts  en réfléchissant aux changements éventuels d’équipements existants.

Vous pourrez par exemple choisir de passer à un mode de chauffage nouvelle génération (chaudière à condensation, poêle à bois, géothermie), d’installer des panneaux solaires en toiture, un récupérateur d’eaux de pluie, ou tout autre nouveaux procédé vous permettant de réaliser des économies d’énergie et de baisser votre consommation annuelle.

Enfin vous aurez la possibilité de revoir l’agencement du bien et la distribution des pièces en travaillant sur un nouveau plan de la maison.
Vous soumettrez alors votre projet à plusieurs  professionnels afin d’avoir des devis différents sur une tarification des travaux.
Certains vous proposeront des matériaux ou des modifications auxquelles vous n’aviez pas pensé, vous permettant ainsi d’affiner votre projet.

Une fois le ou les  devis sélectionnés vous pourrez alors démarcher les banques afin de souscrire à une offre de prêt immobilier la plus intéressante possible pour enfin signer l’acte de vente!

Fatiguant, stressant, déménager signifie aussi aller de l’avant et est souvent synonyme de changement, surtout si on change de ville.
En effet, lorsqu’on déménage, il est parfois difficile de se faire de nouvelles habitudes, de nouveaux amis, d’oser faire des rencontres et de trouver de nouveaux loisirs car tout nous est étranger.

Un guide pour découvrir les activités de votre nouvelle ville

Guide de Loisirs et de Sorties, Koifaire.com propose, pour votre ville ou votre région, des informations utiles sur tous les commerces environnants, sur toutes les activités sportives et culturelles, sur tous les loisirs bien-être, sur toutes les sorties quel que soit le thème, etc..
Ainsi, il est facile de trouver un restaurant, un camping, un théâtre ou une discothèque, qu’on habite à Paris, à Marseille ou à Nantes !

Des services utiles

Koifaire.com propose également un forum, mais aussi la possibilité à ses internautes de s’inscrire et d’organiser des sorties eux-mêmes dans le but de rencontrer des gens et de se faire des amis.

Les établissements et activités proposées sur le site sont également notées par des internautes.
Il est donc facile de se faire des avis sur certains établissements et de trouver toute l’information nécessaire.

Déménager dans une autre ville ou dans une région très différente est une aventure où partir à la découverte du nouveau lieu est nécessaire.
Koifaire.com vous aide dans cette découverte, en vous proposant de nombreux loisirs et activités !
Trouver désormais vos loisirs et sorties sur Koifaire.com !

De quoi s’agit-il ?

Coin du Bon Deal a été fondé en Novembre 2010 sur la base d’une idée simple : proposer aux particuliers un service entièrement gratuit, simple et pratique, leur permettant de réaliser tout type de transaction, avec leurs voisins de la même région.

Focalisé à l’origine sur les annonces classiques d’achat / vente (immobilier, automobile, biens mobiliers, etc.), il s’est ouvert petit à petit à tous les secteurs, et notamment les services à la personne (emploi, dépannage, baby-sitting, etc.), ainsi que la vente et la location de matériels professionnels (équipements, outillages, véhicules industriels, etc.)

Ainsi, les particuliers, comme les professionnels, peuvent librement bénéficier de ce service 100% gratuit, pour améliorer la visibilité de leurs annonces, et réussir toutes leurs transactions en ligne.

Comment tirer parti de ce service gratuit pour réussir ses transactions immobilières ?

Contrairement à un grand nombre de gros sites spécialisés dans les annonces immobilières, qui sont pour la plupart d’entre eux payant, ce Bon Coin est entièrement gratuit, quel que soit le type de transaction immobilière envisagée (location, vente, colocation, etc.)

Il n’est donc plus nécessaire de payer quelques euros pour rendre son annonce immobilière visible sur la toile. Poster son annonce sur le site Coin du Bon Deal est un gage de visibilité, – grâce à ses 400.000 visiteurs uniques par mois -, tout en bénéficiant d’un service gratuit.

Une fois connecté à ce site, deux possibilités sont offertes pour mettre son annonce immobilière en ligne : soit passer par un processus d’inscription, – qui ne prend que quelques secondes -, permettant de bénéficier d’options de gestion étendue de son annonce, soit la déposer sans inscription au site. Cette dernière possibilité est plus rapide, mais limite les possibilités de gestion de son annonce.

Coin du Bon Deal offre la possibilité à tout un chacun (particuliers et professionnels) de déposer des annonces sans limite en volume. Une agence immobilière pourrait ainsi mettre en ligne un grand nombre d’annonces, sans le moindre frais.

Par ailleurs, trois photos en haute résolution peuvent être ajoutées à son annonce. Il est vivement recommandé d’utiliser cette option, pour augmenter la visibilité du bien proposé à la vente ou à la location.

A noter que chaque annonce bénéficie d’une page dédiée, permettant d’en consulter le contenu, de la partager sur les réseaux sociaux, et de consulter l’emplacement géographique du bien immobilier, via une carte de géolocalisation utilisant la technologie Google Maps®.

Compte tenu de sa gratuité, de sa popularité grandissante, de son caractère local, et de sa simplicité d’utilisation, nous vous recommandons vivement de poster votre annonce immobilière sur ce site, afin de mettre toutes les chances de votre côté, dans le cadre de vos transactions immobilières.

Vous pouvez obtenir d’autres conseils et recommandations, pour réussir votre transaction immobilière, sur notre blog Le Bon Coin Immobilier.

Comment chercher ?

Tout d’abord, l’achat d’une maison ou d’un appartement demande un travail de recherche sur les habitats en vente. Mais pour rechercher et sélectionner les logements à visiter, il est préférable de se constituer une liste de critères avec les inconvénients que vous souhaitez éviter et les avantages que souhaitez avoir. En comparant avec votre habitat actuel, vous pouvez cibler les éléments que vous aimeriez retrouver dans un logement et ceux dont vous vous seriez bien passés. De même, les habitations de votre entourage peuvent servir de modèles ou de contre-modèles.
Ensuite, pour procéder à la recherche, la plupart des acheteurs consultent en premier la liste des annonces immobilières mais, il existe d’autres manières de localiser les zones d’habitations en vente. Faire appel à un notaire n’exempte pas de trouver des logements qui vous plaisent ou à chaque déplacement, levé la tête, des panneaux « à vendre » seront peut-être affichés et feront peut-être l’objet d’une future visite.

Se méfier des prix et des frais d’achat

Ensuite, procéder à la consultation des prix. Estimer votre budget sur une fourchette de prix qui vous permettront de sélectionner plus vite les maisons que vous irez visiter. Surtout méfiez-vous des prix en retrait car s’ils sont peu élevés, c’est qu’il y a un inconvénient quelque part. Mettez-vous au courant des prix du marché actuel pour vous faire un ordre d’idée et jugez par vous-même des prix estimés pour l’achat d’une maison. Une maison soit disant « de rêve » à faible prix : ce n’est pas normal. A ce coût d’achat s’ajouteront d’autres frais qui élèveront la note des dépenses finales : frais d’agence (4 à 10 %, en général inclus dans le prix de vente), frais de notaire (7,5 %), frais d’agence, frais bancaires (frais de dossier, frais de cautionnement, coût du crédit)… C’est pourquoi, il vaut mieux se définir un montant d’achat en fonction de votre situation. Sachant qu’en tant que propriétaire, d’autres dépenses épidémiques viendront contrebalancer le budget initial disponible : taxe foncière, frais d’entretien de l’appartement, travaux de copropriété.

Un pas vers l’achat : la visite

La visite commence même avant d’être à l’intérieur. Le contexte alentour de l’habitat compte dans la décision de votre achat. Les relations de voisinage, les nuisances sonores (trains, RER, autoroute, tapages nocturnes), les agréments du quartier (parcs, arbres, trottoirs larges), l’emplacement d’un appartement à étage, la proximité des commerces et leurs activités, la proximité des services (pharmacie, médecins, hôpital, police municipale…), présence de vis-à-vis ou pas font partie des points à vérifier et peuvent convenir à certains et ne pas convenir à d’autres. Le tout est de prêter attention à ce que vous avez envie et besoin en terme de confort, de mode de vie, de paysage…
Pour procéder à la visite intérieure, le mieux est de venir accompagner pour que, pendant que l’un échange avec l’agent immobilier à la Rochelle , l’autre regarde si tout fonctionne : les défauts de construction pour prévenir la nécessité de faire des travaux ou non, la présence d’ascenseur si étage, la vue (fenêtres sur rue, sur cour, sur jardin ? pour le séjour, pour les chambres ?), le nombre de pièces, l’état du toit, Quant à celui qui occupe l’agent immobilier, il peut récolter un maximum d’informations supplémentaires et peut peut-être déjà négocier sur les prix.
Comme pour un entretien d’embauche, ne venez pas les mains vides, un cahier de notes, un mètre et un crayon vous permettront de prendre des mesures utiles en cas de travaux ou d’emménagement. Munissez-vous également d’une lampe pour inspecter les endroits peu lumineux (placards, encastrement de baignoire…). Enfin, un appareil photo vous servira à garder en mémoire la disposition des pièces de chacun des habitats que vous aurez visités.
Dernier point, si vous achetez dans l’optique de revendre, pensez toujours à la revente. Des détails ou des conditions conviennent à vous mais peut-être pas à vos futurs acheteurs.

A quel montant votre capacité d’emprunt ?

Juste avant l’achat de la maison, vient le moment de l’emprunt indispensable au paiement. Les banques, en général, prêtent jusqu’à 1/3 du salaire net. A côté, il existe de nombreux emprunts annexes permettant de réduire avantageusement votre emprunt principal. Au premier rang de ces emprunts vient le Prêt à taux zéro, un prêt à 0 % de 15 000 à 30 000 euros (selon la composition de votre ménage) destiné à favoriser l’accession à la propriété des ménages les moins aisés.

Pour tous ceux qui souhaite s’y installer voici un tour d’horizon des quartiers les plus célèbres de Grenoble.

Chorier-Berriat

Cet ancien quartier situé à l’ouest de la ville est également appelé Saint Bruno avec sa fameuse église centrale. Limité par le Drac à l’ouest et le quartier des Eaux Claires au Sud, ce quartier abrite deux marchés: celui de la place Saint Bruno cosmopolite et celui de l’estacade alimentaire. Le cour Berriat vous donne accès à la ligne A et B du tramways Grenoblois.

Parmi les biens immobilier dans ce quartier vous pourriez être intéressé par l’un d’entre eux: Biens immobilier à vendre à Chorier Berriat ,  Biens immobilier à louer à Chorier Berriat, T2 à louer à Chorier Berriat

Europole

Le quartier de la gare SNCF et routière représente le quartier d’affaire de cette agglomération. Ce quartier est composé d’un palais des congrès , d’un nouveau palais de Justice, d’une cité scolaire internationale, d’une école de commerce et de nombreux sièges d’entreprise. A proximité ont retrouve le nouveau pôle d’activité micro et nanotechnologies: Minatec.

Voici quelques biens immobilier qui pourraient vous intéresser dans ce quartier: T2 à louer à Europole,  T2 à vendre à Europole,  Maison à vendre Europole .

Les quartiers Village Olympique, Villeneuve, Abbaye, Teissère et Mistral

Ces quartiers s’étendent sur toute la partie Sud de la ville et sont construits avec l’ambition de créer une mixité sociale. Les locataires et propriétaires s’y mélangent autour de grands espaces verts.

Vous retrouvez les biens immobilier suivant: Biens immobilier à vendre à Villeneuve, Bien immobilier à louer au mistral, T3 à louer au Mistral

Le centre-ville

Allant de la Gare SNCF jusqu’à l’Ile Verte traversant le centre historique de la ville, ce quartier réunie de nombreux petits quartiers: Aigle, Mutualité, Championnet, Victor Hugo-Grenette (Hyper-centre), Saint Laurent, Notre-Dame, Phillipeville.

Ces nombreux quartiers sont bordés par les quais de l’Isère et accompagnés de nombreuses places remplient de vie:  la place Victor Hugo, la place Grenette, la place de Verdun, le Jardin de la Ville.

Vous trouverez les biens immobilier suivant dans ce secteur: T4 à vendre à Grenoble, Maison avec piscine à vendre Grenoble, T3 à louer à Grenoble, T1 à louer à Grenoble.

L’hyper-centre

Ce quartier est le centre névralgique de toutes les activités de la ville. S’y croisent l’ensemble des voies de circulation avec ses transports en commun aux heures de pointes.

Voici les biens immobilier que vous pouvez retrouver dans ce quartier: T2 à louer hyper centre de Grenoble, T4 à louer hyper centre de Grenoble, T4 à vendre hyper centre de Grenoble

Le parc Paul Mistral

Ce quartier est situé à l’Est du centre-ville et abrite l’Hôtel de Ville. Ce secteur est composé d’un grand complexe sportif plus communément connus comme le palais des sports de Grenoble.

Vous serez surement intéressé par ce type de bien : Biens immobilier à vendre au parc Paul Mistral, Biens immobilier à louer au parc Paul Mistral,

Les Grands boulevards

Les Grands Boulevards correspondent à la plus grande voie de circulation urbaine de Grenoble.  Les immeubles des grands boulevards construits à partir des années 1920 ont subi un grand ravalement de façade lors de la mise en place de la ligne C du tramway sur les grands boulevards. A proximité du projet urbain de la caserne de bonne, autrefois déserté , ce quartier offre un nouveau cadre de vie écologique.

Parmi les biens immobilier dans ce secteur vous pourriez être intéressé par l’un d’entre eux: Appartement à louer à Grenoble , Appartement à vendre à Grenoble,

N’oubliez pas de consulter notre guide immobilier sur la ville de Grenoble.

Cette position de grande péninsule permet à la Bretagne d’avoir la plus grande longueur de côte littorale en partant de Cancale à Pornic.

La région bretonne est divisée en 5 départements : Côtes-du-Nord, Finistère, Ille-et-Vilaine, Loire-Inférieure et Morbihan.

On dit souvent que la Bretagne est une zone pluvieuse, mais si le nombre de précipitation est légèrement supérieur à la moyenne française, le littoral entre Lorient et Pornic y est très ensoleillé ce qui rend la région agréable à vivre. Le littoral breton compte aussi quelques spots de surf réputés (la Torche, Guidel, Quiberon)

On trouve de nombreuses îles sur la côte bretonne qui sont des endroits parfaits pour se reposer en vacances et profiter de l’air marin : l’île de Groix, des Glénants, de Molène, de Sein, Belle île en mer. Ces îles sont accessibles très facilement depuis les nombreux ports sur le continent.

Du point de vue culturel la Bretagne offre un choix assez important de festivals (musicaux, littéraire) parmi lesquelles on retrouve les vieilles charrues, le festival interceltique, les trans musicales, les étonnants voyageurs. Vous avez aussi la possibilité de participer à des festivités plus locales, typiques, pour ceux qui voudraient s’immerger au plus profond de la culture bretonne.

Parmi les plus grosses villes de la région bretonne on retrouve :

Nantes

En 2007, Nantes est la sixième commune la plus peuplée de France (283 025 habitants et 600 000 habitants dans sa commune). La ville de Nantes est aussi une ville d’art et d’histoire où il y fait bon vivre avec ses parcs (le jardin japonais de l’Île de Versailles, le parc de Procé, le parc floral de la Beaujoire et la petite Amazonie). Les quartiers les plus agréables sont l’hyper centre, les bords de l’Edre et le secteur de St Donatien. (Location T2 à Nantes, appartement à louer à Nantes).
Pour avoir plus d’informations sur l’immobilier à Nantes, n’hésitez pas à consulter notre guide immobilier Nantes

Rennes

La ville de Rennes compte plus de 206 655 habitants, ce qui place celle-ci en 11eme position des villes les plus peuplées en France. Pour la petite information, la ville de Rennes est considérée comme la deuxième la plus dynamique de France, après Toulouse. Les quartiers de Thabor, Jeanne-d’Arc et Sévigné sont très prisés et agréable à habiter. (Appartement à vendre rennes centre, location rennes)

Brest

Cette ville portuaire est le deuxième port militaire de France derrière Toulon et possède un fort passé maritime. C’est dans le port de Brest que fut construit le porte-avion Charles-de-Gaulles. L’image maritime de la ville y est très importante et tous les quatre ans Brest accueille la grande fête internationale de la mer. Le charme de la ville profite à la fois d’un côté urbain et maritime (location appartement Brest, achat T4 Brest)

Quimper

Capitale de la Cornouaille où toutes les traditions bretonnes sont encore présentent. Quimper, en breton Kemper, veut dire confluent, car la ville a été construite à la confluence de l’Odet avec le frout et le steir. Le style médiéval du centre-ville garde tout le charme de l’époque. La ville tire ses avantages d’être assez grosse et proche de la côte atlantique. (Appartement t2 quimper à vendre, location T3 quimper)

Saint-Nazaire

La ville portuaire de St Nazaire se situe sur la rive droite de l’estuaire de la Loire compte plus de 153 600 habitants. Contrairement à ce qu’on pourrait croire pour une ville portuaire St-Nazaire est aussi une ville verte avec plus d’un tiers de sa surface recouverte de parc, jardins public et pavillonnaire. (maison à vendre à Saint-Nazaire, appartement t3 à louer à saint Nazaire )

Parmi les villes de seconds plans on retrouve aussi les villes qui sont toutes aussi attirante avec leur charme atypique de :

• Saint-Brieuc
• Saint-Malo
• Lorient
• Vannes

En somme la Bretagne reste une région très agréable où vivre, facilement accessible facilement depuis Paris (Paris-Rennes à 2h en train) en particulier pour ceux qui souhaite y avoir une maison secondaire ou simplement y passer un week-end (location de gîtes en Bretagne).

Concernant l’aspect modernité et transports, les villes du Nord profitent des liaisons directes avec 5 pays européens : Allemagne, Belgique, Luxembourg, Pays -Bas et Royaume-Uni.

Ainsi si vous souhaitez vous évader dans la cosmopolite Londres ou l’historique Bruxelles, les moyens de transport de manquent pas : aéroports, gares, métros, bus, tramways. Vous êtes à moins d’une heure des plus grandes capitales européennes.

Concernant l’aspect culturel des villes de la région Nord vous pouvez compter sur un patrimoine exceptionnel. Ces villes sont marquées par l’histoire et cet attrait ne se dément pas !

Les gens du Nord sont des personnes festives et vous serez surpris du nombres de fêtes, festivals et autres carnavals qui égayent la vie des habitants du Nord. Les occupations ne manquent pas dans le Nord !

Si vous souhaitez vous installer dans la région, vous serez surement séduit par ces grandes villes à plus de 40 000 habitants :

Lille est la capitale du Nord-Pas-de-Calais et a  été nommé, en 2004, capitale européenne de la culture. Le centre ville est composé d’anciens quartiers de briques et de pierres sculptées. Ces demeures, construites essentiellement aux XVIIe et XVIIIe siècles, forment un centre ville très charmant.

Lille forme une grande métropole avec ses villes partenaires: Tourcoing, Roubaix et la ville belge de Mouscron. Si la capitale du Nord-pas-de-Calais remporte vos faveurs, vous pourriez surement être intéressé par les biens immobiliers suivants : appartement à louer à Lille, maison à vendre à Lille, T3 à louer à Lille, T2 à louer à Lille, retrouvez également notre guide immobilier sur la ville de Lille.

Roubaix possède un passé de ville textile et revendique cet héritage. Reconnue Ville d’Art et d’Histoire, Roubaix œuvre accorde  une grande place à l’art sous toute ses formes. Plusieurs dispositifs sont mises en place pour améliorer petit à petit la qualité de vie des roubaisiens.

Parmi les biens les plus courants à Roubaix nous pouvons citer : maison à vendre à Roubaix, appartement à louer à Roubaix, appartement à vendre à Roubaix.

Tourcoing rayonne par sa vie culturel et compte de nombreux équipements culturels. Vous pouvez retrouver ces types de bien immobilier : maisons à vendre à Tourcoing, appartement à vendre à Tourcoing, T2 à louer à Tourcoing.

Villeneuve d’Ascq compte près de 62 000 habitants et se développe autour de l’équilibre environnementale selon les principes du développement durable. La ville est réputée dynamique et possède 2 universités. Parmi les biens les plus courants dans cette ville, nous pouvez choisir entre : maison à vendre à Villeneuve d’Ascq, appartement à louer à Villeneuve d’Ascq, maison à louer à Villeneuve d’Ascq.

Dunkerque est le premier port maritime français de la mer du Nord. Cette ville mêle à la fois tradition industrielle et portuaire avec développement durable. Réputée pour son carnaval unique en France, Dunkerque et son folklore sauront vous séduire ! Si vous souhaitez vous établir à Dunkerque, vous serez surement intéressé par ce type de bien immobilier : appartement à louer à Dunkerque, appartement au bord de mer à Dunkerque, maison à vendre à Dunkerque.

Douai est la sous-préfecture du département du Nord. Pendant longtemps Douai était le siège des Houillères du Nord avec son industrie minière. Vous y trouverez les biens immobiliers suivant : maison à vendre à Douai, appartement à louer à Douai, maison à louer à Douai, appartement à vendre à Douai.

Vous pouvez également retrouver des biens immobiliers dans d’autres villes comme : appartement à vendre au Nord-Pas-de-Calais, maison à vendre à Amiens, T2 à louer à Valenciennes, maison à louer à Arras, maison à vendre à Lens, appartement à vendre à Maubeuge.

Lorsque vous êtes à la recherche d’une maison à acheter vous trouvez souvent des annonces attrayantes, mais hors budget. Et vous vous rendez vite compte que la maison de vos rêves est beaucoup trop chère.

Pour ne pas vous décourager face à certains prix que vous jugerez prohibitifs, voici la maison la plus chère du monde : Antilia. Cette maison a été nommée d’après la mystérieuse île Antilia (ou l’île des sept cités).

Cette maison qui, il faut l’avouer, ressemble à un appartement, a été estimé à environ $ 1 milliard. L’heureux possesseur de cette demeure n’est autre que Mukesh Ambani, l’homme le plus riche d’Inde et le 4 ème au rang mondial.

Voici certains détails de sa conception:

• 27 étages
• 37000 m2 habitables
• 9 ascenseurs
• 3 zones d’atterrissage pour hélicoptères sur le toit
• Un club de gym, piscine, spa…
• Une salle de cinéma qui peut accueillir jusqu’à cinquante personnes
• Une salle de bal
• Un parking de 160 places

Cette maison ressemble plus à un gratte-ciel qu’à une maison traditionnelle, mais à défaut de surface constructible à Mumbai, le milliardaire a opté pour la hauteur.
Dernier détail amusant : le personnel qui s’occupe de la « maison » et de la famille (le couple et ses trois enfants) compte… 600 personnes !